VD HAR ORDET 

År 2019 har på många vis varit ett otroligt år för MaxFastigheter. Vi visar återigen ett starkt resultat, uthyrningsmässigt har vi skördat nya framgångar och bolagets projektutveckling fortsätter skapa betydande värde.

 

MaxFastigheter äger 46 fastigheter på 28 orter till en uthyrbar yta om 187 446 kvm. Fastighetsvärdet uppgår till 2,3 Mdr kronor och har ökat med 49 procent från föregående år. Vi har få vakanser och uthyrningsgraden ligger på 95,0 procent. Vi kommer fortsätta bygga värde genom lönsam fastighetsutveckling och aktiv fastighetsförvaltning. Vi har tydligt fokus på tillväxt och är en organisation som sätter hyresgästen i centrum.

 

FINANSIELL STYRKA
Vi har under året jobbat med finansiering av bolaget för att nå våra tillväxtmål. Under årets första halvår utförde vi två apportemissioner till ett värde av 123 Mkr och höjde samtidigt bolagets första obligation med 100 Mkr (till totalt 300 Mkr). Under andra halvåret gjordes en riktad emission till Investment AB Öresund på 93 Mkr och ytterligare en obligation emitterades om 200 Mkr. I november gick vi ut till marknaden med information om en kommande hybridobligation. Denna kommer att beslutas om på en Extra Bolagsstämma den 14:e februari. Obligationen är garanterad till fullo och kommer tillföra ytterligare 227 Mkr, före avdrag för emissionskostnader, som eget kapital, till bolaget. Bolaget har med dessa tillskott tryggat finansieringen och utvecklingen av bolaget för en tid framöver.

 

STARK RESULTATUTVECKLING
Under året ökade intäkterna med 30,9 procent till 145,3 Mkr och driftöverskottet med 40,8 procent till 112,1 Mkr. Här slår vår satsning på triple net hyresavtal igenom, där hyresgästerna står för sin egen drift, vilket visar sig genom det höga driftnettot. Överskottsgraden uppgår till fina 77,1 procent (71,7). Förvaltningsresultatet uppgick till 57,2 Mkr vilket per aktie är 3,13 kr. En ökning med 30,8 procent samtidigt som vi tillfört bolaget närmare 7,1 miljoner aktier genom de tre emissioner vi utfört under året. Periodens resultat ökade samtidigt med 162,5 procent till 104,1 Mkr, en ökning motsvarande 2,98 kronor per aktie. Det är en styrka på marknaden att vi trots relativt stora stamemissioner under året visar att bolagets siffror håller ihop och förbättras avsevärt mot föregående år.


POSITIV PROJEKTUTVECKLING
Under 2019 har vi arbetat vidare med Etapp 2 i Fanfarenprojektet i Karlstad, där första hyresgästerna flyttar in och öppnar under Q1 2020. Totalt avser hela etappen 9 300 kvm uthyrbar yta och ICA och Restaurang Efendys är först ut. Investeringen uppgår totalt till närmare 200 Mkr. I Eskilstuna har vi två pågående projekt, etapp 1 i Skiftinge och ett restauranghus strax utanför staden i Kjula Logistikpark. Samtliga projekt färdigställs under 2020 och kommer förbättra vårt resultat avsevärt. Vi har under året totalt investerat 211 Mkr i egenutvecklade fastighetsprojekt. Projektutvecklingen kommer fortsätta under 2020 då den tillför bolaget ytterligare kvalitet till fastighetsportföljen i form av långa hyresavtal och lättförvaltade nya, fina fastigheter.


FRAMTIDEN
Vi har totalt sett en mycket stabil verksamhet som uppvisar hög lönsamhet. Detta kryddat med våra intressanta utvecklingsprojekt och kommande förvärv ger en trygg och spännande framtid. För att öka resultatet krävs att vi fortsätter investera men vi köper fortfarande inte för köpandets skull. Vi ska, även fortsättningsvis, vara noggranna och selektera våra förvärv. Med det sagt ser jag, tillsammans med mina kollegor, fram mot en fortsatt bra utveckling under 2020.

 

Håkan Karlsson, VD
Eskilstuna, 14 februari 2020

 

 

Tidigare VD-ord

Q3 2019

Q2 2019

Q1 2019

Q4 2018

Q3 2018

Q2 2018

Q1 2018

Q4 2017

Q3 2017

Q2 2017

Q1 2017

Q2 2016

Prenumerera på pressmeddelanden

Ange din e-postadress nedan för att erhålla pressmeddelanden från MaxFASTIGHETER via e-post.

Copyright © MaxFastigheter i Sverige AB 2020
Powered by purePUBLISH | Hosted by WebOne AB
Copyright © MaxFastigheter i Sverige AB 2020
Powered by purePUBLISH | Hosted by WebOne AB